Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 14193 Berlin
  • Kaufpreis 344.600,00
  • Kaufpreis pro m² 3.817,00
  • Hausgeld 421,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1981
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5314
  • Provision 0,-€ inkl. MwSt.
Frank Heydukowski

Inhaber

Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten nahe der Paulsborner Str. Das Dach des Wohngebäudes und die Hausfassade wurden in 2016 erneuert.
Die räumliche Aufteilung der Wohnung ist gut gelungen. Alle Räume sind vom Flur und der Diele aus begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einem Duschbad mit Handwaschbecken und Bidet, einem separaten Raum mit WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einem Trockner, großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und einem und einem Schlafzimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon (ca. 15qm).
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Kaufpreis 10.000,-€) auf dem Hofgelände, das mit einem Tor gesichert ist.
Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller sowie ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil sind vorhanden.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, im Ortsteil Berlin-Schmargendorf des Bezirks Wilmersdorf, nahe der Paulsborner Strasse. Es handelt sich hier um eine beliebte Wohngegend in Berlin, da zentral und dennoch ruhig gelegen. Schnell sind Sie im nahe gelegenen Grunewald oder am Kurfürstendamm. Geschäfte des täglichen Lebens wie Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind schnell erreicht. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie zur Genüge in der Nähe.

Ausstattung

– Laminatboden in allen Zimmern, Diele und Flur
– Fliesen im Bad und getrennten Raum mit WC
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner in dem Raum mit WC
– Einbauküche
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Rollläden
– Kellerabteil
– Waschkeller
– Fahrradraum
– Außenstellplatz auf der Hofseite

Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten Sie hier Ihre Immobilie nicht gefunden haben, senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Suchkriterien. Gern stellen wir Ihnen diesbezügliche Angebote vor.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Heydukowski & Co. GbR hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüf. Insbesondere die Wohnflächenangabe wurde nicht geprüft es wurde keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Die Baugenehmigung wurde nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Teilungserklärung lag bei Erstellung dieses Exposees nicht vor, so dass die Zuweisung von Flächen (z.B. TG-Stellplatz) nicht überprüft werden konnte.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Angaben im Exposé.

„Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.“

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2008
  • Energieausweis gültig bis 11.08.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld